Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche

ImmoNr: 2026-122

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Osnabrück / Gretesch

Land: Deutschland

Kaltmiete: 1.009,96 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 72 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz, 30 EUR (Miete)

Baujahr: 2026

Zustand: Erstbezug

Ausstattung

• Erstbezug im Neubau (Baujahr 2026)
• KfW-40-Energiestandard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Jalousien
• Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Aufzugsanlage im Gebäude
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon
• Praktischer Abstellraum
• Eigener PKW-Stellplatz
• Überdachter Fahrradstellplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,14 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Glatzer Straße 15 in Osnabrück in einer ruhigen Sackgasse. Die angenehme Wohnlage verbindet ein ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und einer attraktiven Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche

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Sonstige Angaben

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