Erstbezug im Neubau - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

ImmoNr: 2026-114

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Osnabrück

Land: Deutschland

Kaltmiete: 1.232 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 88 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz, 30 EUR (Miete)

Baujahr: 2026

Zustand: Erstbezug

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung:
• Erstbezug im Neubau
• Aufzugsanlage für einen barrierearmen Zugang
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Jalousien
• Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Balkon
• Praktischer Abstellraum
• Eigener PKW-Stellplatz
• Überdachter Fahrradstellplatz

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung mit ca. 87,96 m² Wohnfläche in Osnabrück. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und wird zum 01.08.2026 erstmals bezugsfertig sein.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, einen praktischen Abstellraum, ein 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs.

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/437808590ec74b06b9f1b9da24598937

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Glatzer Straße 15 in Osnabrück und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage macht diese Wohnanlage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige.

Genießen Sie modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Osnabrück. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf ideale Weise.

Erstbezug im Neubau - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Nach dem Download des Exposés bitten wir Sie, die beigefügte Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen und uns zusammen mit den folgenden Unterlagen zuzusenden:

• Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
• Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen per E-Mail an:
morozov@gross-immobilienservice.de

Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und
einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.