Frisch renoviert & provisionsfrei, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Lengerich

ImmoNr: 2026-103

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lengerich

Land: Deutschland

Etage: OG

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 102 m²

Kaufpreis: 209.000 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Baujahr: 1953

Zustand: Gepflegt

Ausstattung

Wohnung (Modernisierung 2026):
• Neue Bodenbeläge (Laminat in Wohn-/Essbereich, Flur und Schlafzimmer)
• Neue Bodenfliesen in Küche und Badezimmer
• Modernisiertes Badezimmer
• Neue Türrahmen und Innentüren
• Frisch verputzte und gestrichene Wände
• Elektrik vollständig erneuert inkl. Steckdosen und Schalter

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit Zugang über Küche und Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Manuell bedienbare Jalousien
• Kellerabteil
• PKW-Stellplatz

Gebäude (Modernisierungen):
• Heizungsanlage (2012)
• Fassadendämmung Vorderseite (2009)
• Fassadendämmung Rückseite (2014)
• Neuverlegung von Wasser.-Abfluss.- u. Heizungsleitungen in der Wohnung (2021)
• Neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage (2020)

Beschreibung

Diese großzügige und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das im Jahr 1953 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und durch verschiedene Maßnahmen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, hellen und sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Dank der umfangreichen Renovierung bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein angenehmes Umfeld legen.

Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Unter folgendem Link können Sie die Wohnung bereits virtuell besichtigen, um sich ein besseres Bild zu verschaffen: https://tour.giraffe360.com/baaf74bf247d4480bc996d27208ecf74

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Lengerich mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Nahversorgungsangeboten.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Familien sind Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar, teilweise auch fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Immobilienfinanzierung.

Wir bieten Ihnen eine unabhängige und individuelle Beratung – abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Möglichkeiten. Durch die Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Banken und Versicherern finden wir die passende Lösung für Sie.

Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne bei der Suche oder Finanzierung einer Alternative zur Seite.

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