Sanierungsobjekt auf begehrtem Baugrundstück in bester Lage von Ibbenbüren | 105m², Unterkellert

ImmoNr: 2026-128

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ibbenbüren

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 105 m²

Kaufpreis: 220.000 €

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1947

Zustand: Gepflegt

Ausstattung

Angaben zum Grundstück
650 m²
Allgemeines Wohngebiet
Zweigeschossige Bauweise möglich
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,6
Nur EFH- oder Doppelhaus möglich
Dachneigung EFH 48° DH 35°

Sanierungsobjekt auf dem Grundstück stehend

Beschreibung

Dieses ca. 650 m² große Eckgrundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Ibbenbüren und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens.

Die vorhandene Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist für eine weitere Nutzung nicht geeignet. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist daher erforderlich, um das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Eine zweigeschossige Bauweise ist genehmigt und eröffnet interessante Möglichkeiten für die Planung eines modernen Wohnhauses. Auch die Gestaltung eines großzügigen Gartens sowie die Unterbringung von bis zu vier Stellplätzen auf dem Grundstück lassen sich problemlos realisieren. Darüber hinaus stehen vor dem Haus weitere freie Stellplätze zur Verfügung.

Die ruhige Lage, der Grundstückszuschnitt als Eckgrundstück und die Möglichkeit einer individuellen Neubebauung machen dieses Angebot besonders interessant für Bauherren, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Ibbenbüren. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guten Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens.

Die Ibbenbürener Innenstadt ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie vielfältige Dienstleistungen. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Standortvorteile.

Darüber hinaus überzeugt Ibbenbüren durch ein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zur reizvollen Landschaft des Tecklenburger Landes. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant für Familien und Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Sonstige Angaben

Als unabhängiger Finanzdienstleister stehen wir Ihnen nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern auch bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens beratend zur Seite. Gemeinsam ermitteln wir Ihren individuellen Finanzierungsbedarf und vergleichen die Angebote einer Vielzahl von Banken und Finanzierungspartnern, um eine passende Lösung für Ihre persönliche Situation zu finden. Dabei berücksichtigen wir Ihre Wünsche, finanziellen Möglichkeiten und langfristigen Ziele.

Ob Grundstückskauf, Abriss und Neubau oder die Einbindung möglicher Fördermittel: Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Vorhaben und unterstützen Sie dabei, eine solide und auf Sie zugeschnittene Finanzierung zu gestalten. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.