Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
o Neubau-Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten
o 3-Zimmer-Wohnung
o ca. 70 m² Wohnfläche
o 3 Geschosse: zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss
o Barrierefreie Ausführung
o Personenaufzug zu allen Geschossen
o Barrierefrei gestaltete Bäder
o Moderne, effiziente Grundrisskonzepte
o Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrales Heizsystem
o KfW-55-Energiestandard
o Dreifach verglaste Kunststofffenster mit hohem Wärme- und Schallschutz
o Energieeffiziente, hochwertige Gebäudehülle
o Niedrige Betriebskosten durch moderne Haustechnik
o Stellplatz für jede Wohneinheit vorgesehen
o Zukunftsorientierte und nachhaltige Bauweise
o Projektiert, Baugenehmigung bereits erteilt
o Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
o 3-Zimmer-Wohnung
o ca. 70 m² Wohnfläche
o 3 Geschosse: zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss
o Barrierefreie Ausführung
o Personenaufzug zu allen Geschossen
o Barrierefrei gestaltete Bäder
o Moderne, effiziente Grundrisskonzepte
o Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrales Heizsystem
o KfW-55-Energiestandard
o Dreifach verglaste Kunststofffenster mit hohem Wärme- und Schallschutz
o Energieeffiziente, hochwertige Gebäudehülle
o Niedrige Betriebskosten durch moderne Haustechnik
o Stellplatz für jede Wohneinheit vorgesehen
o Zukunftsorientierte und nachhaltige Bauweise
o Projektiert, Baugenehmigung bereits erteilt
o Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht die letzte verfügbare 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² des Hilterraner Duos. Die Wohnung gewährleistet eine breite Zielgruppenansprache und gute Vermietbarkeit.
Das Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, verfügt über einen Aufzug und bietet für jede Einheit einen Stellplatz inklusive.
Die technische Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Gebäudehülle ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgeführt. Der KfW-55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten, nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Werthaltigkeit.
Das Objekt ist projektiert, die Baugenehmigung ist erteilt und die Bodenplatte wurde bereits verlegt. Damit bietet das Wohnquartier eine hohe Planungs- und Umsetzungssicherheit und eignet sich sowohl für den langfristigen Bestand als auch für eine strukturierte Kapitalanlage.
Das Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, verfügt über einen Aufzug und bietet für jede Einheit einen Stellplatz inklusive.
Die technische Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Gebäudehülle ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgeführt. Der KfW-55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten, nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Werthaltigkeit.
Das Objekt ist projektiert, die Baugenehmigung ist erteilt und die Bodenplatte wurde bereits verlegt. Damit bietet das Wohnquartier eine hohe Planungs- und Umsetzungssicherheit und eignet sich sowohl für den langfristigen Bestand als auch für eine strukturierte Kapitalanlage.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Das Grundstück in der Erpener Straße befindet sich in ruhiger & gehobener Wohnlage von Hilter. Der Bahnhof sowie der Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Auffahrt zur Autobahn A33 erreicht man in nur fünf Minuten. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Alltagsfunktionalität, kurze Wege und eine urbane Durchmischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen aus. Dadurch ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter unterschiedlicher Zielgruppen besonders attraktiv.
Hilter am Teutoburger Wald vereint eine strategische Lage im wirtschaftsstarken Nordwesten mit hoher Standortqualität. Direkt an der A33 zwischen Osnabrück und Bielefeld gelegen, ist der Ort optimal in regionale und überregionale Verkehrs- und Wirtschaftsräume eingebunden.
Hilter am Teutoburger Wald vereint eine strategische Lage im wirtschaftsstarken Nordwesten mit hoher Standortqualität. Direkt an der A33 zwischen Osnabrück und Bielefeld gelegen, ist der Ort optimal in regionale und überregionale Verkehrs- und Wirtschaftsräume eingebunden.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Der Neubau aus 2027 erfüllt die energetischen Voraussetzungen für verschiedene öffentliche Förderprogramme. Käufer haben die Möglichkeit, von attraktiven Finanzierungskonditionen zu profitieren wie zum Beispiel durch zinsgünstige Darlehen und Fördermittel der KfW sowie Förderprogramme der NBank. Dadurch lässt sich der Erwerb besonders wirtschaftlich gestalten und langfristig kostengünstig finanzieren.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe