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Einziehen & Wohlfühlen | hochwertige Etagenwohnung in bester Lage von Wallenhorst

ImmoNr
2026-109
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Wallenhorst
Land
Deutschland
Etage
1. Obergesc
Kaltmiete
1.200 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 131 m²
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse
Ja
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
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Ausstattung

Etagenwohnung
Baujahr 1995
Ca. 130 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Große Dachterrasse
vollausgestattetes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Helle, gut geschnittene Räume
Ruhige Wohnlage in Wallenhorst
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss
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Beschreibung

Diese großzügige Penthousewohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse. Diese bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Abende und stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar.

Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit verleihen der Wohnung eine hochwertige und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lagerraum im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit integriertem Trockneranschluss ist ebenso vorhanden.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Wallenhorst, einer beliebten Gemeinde mit hoher Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen, gepflegter Bebauung und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Osnabrücker Stadtzentrums als auch eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage verbindet damit Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.01.2030
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer

Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas Immohr

Groß Immobilien GmbH

Tel.:
05405 928 29 65
E-Mail:
immohr@gross-immobilienservice.de

Osnabrücker Straße 35a
49205 Lengerich

Jonas Immohr

Immobilienmakler

Immobilienvermittlung